みなさんへ 【その物件、大丈夫？】賃貸物件の築年数は何年までが許容範囲か？選び方における4つのポイント！
物件探しの際、「築年数」は誰しもが気にする条件だと思います。
物件検索時も、検索結果一覧が出たら取りあえず「築年数順」にする、という方も多いのではないでしょうか。
新築物件など新しい越したことはないですし、少し築年数が...
貸すひと向け
みなさんへ 
みなさんへ 【簡単解説】賃貸運営における「利回り」とは何か？（主に2種類あります）
不動産投資をお考えの方なら、必ずしも「利回り」という言葉を知っておかなくてはいけません。
不動産でなくとも「利回り」という言葉は聞きますが、不動産における「利回り」とはどのような意味でどのような計算を行うのか、簡単に解説して...
みなさんへ 【2020年～2021年】賃貸業界における繁忙期と閑散期はいつ頃か？コロナの影響は？
賃貸物件を探す際、時期によって物件の動きが異なるので繁忙期や閑散期はいつなのか、を知っておくに越したことはないと思います。
繁忙期であれば物件が多く、閑散期であれば物件は少ないので、物件探しを行いたい方にとっては時期はある意...
みなさんへ 【意外な落とし穴】貸主さんと賃貸物件の直接契約を行う際、トラブルになるかもしれない3つのこと！
賃貸物件を探すとなると、まずは街の不動産屋へ相談しに行く、という方も多いと思います。
不動産屋の立ち位置は仲介業者となり、あくまで貸主さんと借主さんを仲介する役目になります。
よって、仲介業者に依頼をせずに借主さんが貸...
みなさんへ 【簡単解説】賃貸借契約書の読み方！目を通すべきポイントをプロが教えます！
賃貸物件へ申込、審査が通過したあとはいよいよ契約手続きです。
契約にあたって、契約書の読み合わせが行われます。
不動産屋によっては、事前に契約書のひな形をくれる場合もあるでしょう。
ただ、契約書を見ても、どこをど...
みなさんへ 【注意！】賃貸業界における「抜き行為」とは？具体例と簡単な対策を公開！
みなさん、突然ですが「抜き」や「抜き行為」といった不動産用語をご存知でしょうか。
結構専門的な用語なので、不動産業界内でも若い子だと知らない子がいるかもしれない用語です。
この用語を知らない方でも、知らぬ間に「抜き行為...
貸すひと向け 賃貸物件の管理会社を変更する際、必要書類や手続きの流れは？費用はどのくらいかかる？
賃貸物件の管理を任せている管理会社（不動産屋）に、何かしらの不満を持っている貸主さんもいらっしゃるかと思います。
担当者への不満であれば、担当者の変更を依頼すれば済む問題かもしれません。
ただ、管理会社自体に何かしらの...
借りるひと向け 賃貸物件で賃料が下がる時はどんな時？【更新時の交渉？民法改正に伴う賃料減額？】
いきなりですが、賃料が下がると借主さんは嬉しいですよね？
（貸主さんは嬉しくないかもしれないですが）
私の経験上、賃料が下がるタイミングは大きく分けて次の3つです。
募集時入居中更新時
募集時や更新時の賃料...
貸すひと向け 賃貸募集の依頼後、いつから情報公開される？募集開始日の目安や流れを簡単に説明します！
所有物件を貸し出すと決めたはいいものの、諸々の流れが分からない方も多いと思います。
不動産屋の担当によっては、目先の手続きだけしか説明してくれない場合もあるので、なかなか全体像が見えてこないこともしばしばです。
今回は...
貸すひと向け 賃貸物件の募集条件を決めてみましょう！賃料は？敷金礼金は？ペット可能？
募集会社や管理プランの選定と共に必要になるので、募集賃貸条件の決定です。
賃料は何となくのイメージがつくかもしれませんが、敷金や礼金の設定や、契約形態やペット可否はどのように決めたらいいのでしょうか。
今回は、条件決定...