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物件探しをする際、まずはインターネットで物件検索を行い、各不動産屋に問い合わせをする方も多いでしょう。 不動産屋にコンタクトを取ったはいいものの、何をすればいいか分からず不動産屋に言われるがまま、という方もいるかもしれません...

賃貸契約において、返金対応が可能となる費用がいくつかあります。 返金というと敷金を思い浮かべる方が多いと思いますが、その他にも返金されるお金が存在します。 主に解約時の精算に関する内容となりますが、特殊なケースも含めて...

賃貸物件の管理を任せている管理会社（不動産屋）に、何かしらの不満を持っている貸主さんもいらっしゃるかと思います。 担当者への不満であれば、担当者の変更を依頼すれば済む問題かもしれません。 ただ、管理会社自体に何かしらの...

いきなりですが、賃料が下がると借主さんは嬉しいですよね？ （貸主さんは嬉しくないかもしれないですが） 私の経験上、賃料が下がるタイミングは大きく分けて次の3つです。 募集時入居中更新時 募集時や更新時の賃料...

東京都内で引っ越しを考えているけど、都内の物件は高い、手元にお金が無い、という方もいらっしゃるかと思います。 私も5年以上都内で賃貸仲介を行っていますが、都内の物件は高いです。 一人暮らしをするにしても、なかなか5万円...

所有物件を貸し出すと決めたはいいものの、諸々の流れが分からない方も多いと思います。 不動産屋の担当によっては、目先の手続きだけしか説明してくれない場合もあるので、なかなか全体像が見えてこないこともしばしばです。 今回は...

募集会社や管理プランの選定と共に必要になるので、募集賃貸条件の決定です。 賃料は何となくのイメージがつくかもしれませんが、敷金や礼金の設定や、契約形態やペット可否はどのように決めたらいいのでしょうか。 今回は、条件決定...

所有物件を貸し出す際、室内の最低限のメンテナンスが必要になってきます。 メンテナンスの内容については、築浅であれば項目は少なくて済みますし、築古であれば当然ながら色々と行わなくてはいけません。 ただ、同じ築年数の物件で...

マンションを貸し出す場合、賃貸依頼時における必要書類がいくつかあります。 募集会社と依頼書はもちろんですが、自身で用意・取得をしなくてはいけないものもあります。 代表的なものを挙げていきますので、何を用意したらいいのか...

賃貸物件を貸し出すにあたって、依頼する会社の目途をたてた後、各会社の管理プラン等の説明を受ける方が多いと思います。 会社によりますが、いくつもの管理プランがあったりするので、自分にとってはどのプランがいいのか迷う方もいるかも...