みなさんへ 【注意！】賃貸業界における「抜き行為」とは？具体例と簡単な対策を公開！
みなさん、突然ですが「抜き」や「抜き行為」といった不動産用語をご存知でしょうか。
結構専門的な用語なので、不動産業界内でも若い子だと知らない子がいるかもしれない用語です。
この用語を知らない方でも、知らぬ間に「抜き行為...
2021-02
みなさんへ 
借りるひと向け 賃貸物件の申込審査は落ちることがある？【審査に落ちてしまった時の対処法3選】
賃貸の審査であれば、自分は落ちるはずがない、と思っている方も多いと思います。
そうそう審査落ちすることも多くは無いですが、審査が通る方もいれば落ちる方もいるのが実情です。
どんな場合に審査が落ちてしまうのか、を分かって...
借りるひと向け 【まずはこれを聞こう！】賃貸物件を探す際、不動産屋に聞くべきことはこの3つ！
物件探しをする際、まずはインターネットで物件検索を行い、各不動産屋に問い合わせをする方も多いでしょう。
不動産屋にコンタクトを取ったはいいものの、何をすればいいか分からず不動産屋に言われるがまま、という方もいるかもしれません...
借りるひと向け 賃貸契約において返金されるお金にはどのようなものがある？敷金はいつ返金される？火災保険料も返金対象？
賃貸契約において、返金対応が可能となる費用がいくつかあります。
返金というと敷金を思い浮かべる方が多いと思いますが、その他にも返金されるお金が存在します。
主に解約時の精算に関する内容となりますが、特殊なケースも含めて...
貸すひと向け 賃貸物件の管理会社を変更する際、必要書類や手続きの流れは？費用はどのくらいかかる？
賃貸物件の管理を任せている管理会社（不動産屋）に、何かしらの不満を持っている貸主さんもいらっしゃるかと思います。
担当者への不満であれば、担当者の変更を依頼すれば済む問題かもしれません。
ただ、管理会社自体に何かしらの...
借りるひと向け 賃貸物件で賃料が下がる時はどんな時？【更新時の交渉？民法改正に伴う賃料減額？】
いきなりですが、賃料が下がると借主さんは嬉しいですよね？
（貸主さんは嬉しくないかもしれないですが）
私の経験上、賃料が下がるタイミングは大きく分けて次の3つです。
募集時入居中更新時
募集時や更新時の賃料...
借りるひと向け 東京都内で3万円台の物件が見つかるかも？オススメの不動産会社3選！【安くて綺麗！】
東京都内で引っ越しを考えているけど、都内の物件は高い、手元にお金が無い、という方もいらっしゃるかと思います。
私も5年以上都内で賃貸仲介を行っていますが、都内の物件は高いです。
一人暮らしをするにしても、なかなか5万円...
貸すひと向け 賃貸募集の依頼後、いつから情報公開される？募集開始日の目安や流れを簡単に説明します！
所有物件を貸し出すと決めたはいいものの、諸々の流れが分からない方も多いと思います。
不動産屋の担当によっては、目先の手続きだけしか説明してくれない場合もあるので、なかなか全体像が見えてこないこともしばしばです。
今回は...
貸すひと向け 賃貸物件の募集条件を決めてみましょう！賃料は？敷金礼金は？ペット可能？
募集会社や管理プランの選定と共に必要になるので、募集賃貸条件の決定です。
賃料は何となくのイメージがつくかもしれませんが、敷金や礼金の設定や、契約形態やペット可否はどのように決めたらいいのでしょうか。
今回は、条件決定...
貸すひと向け 【賃貸物件】貸し出す際のリフォームはどこまで行った方がいい？築年数に応じた内容の提案！
所有物件を貸し出す際、室内の最低限のメンテナンスが必要になってきます。
メンテナンスの内容については、築浅であれば項目は少なくて済みますし、築古であれば当然ながら色々と行わなくてはいけません。
ただ、同じ築年数の物件で...